BHK là đất gì? - Giải đáp mọi thông tin về loại đất BHK
Ngoài đất thổ cư, loại đất BHK cũng được rất nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Tuy nhiên, nhóm đất này có vẻ còn khá xa lạ và khiến nhiều người không khỏi thắc mắc. Câu hỏi “BHK là đất gì?” thường xuyên được đặt ra, nếu bạn có hứng thú tìm hiểu về loại đất này thì hãy theo dõi tường tận các thông tin được giới thiệu dưới bài viết này nhé!
Tìm hiểu chi tiết “BHK là đất gì?”
Để giải đáp thắc mắc về câu hỏi “BHK là đất gì?”, chúng ta sẽ dựa vào thông tin bảng ký hiệu các loại đất theo mục số II, Phụ lục 1 tại thông tư 25/2014/TT-BTNMT. Theo thông tin từ bảng ký hiệu này, BHK là ký hiệu biểu thị cho nhóm đất nông nghiệp, loại đất được trồng cây ở mỗi năm.
Các loại đất đều có ký hiệu riêng nhằm mục đích giúp mọi người thuận tiện trong việc quản lý và phân biệt các loại đất. Hiểu được tác dụng của từng loại đất để có thể sử dụng đúng mục đích và hạn chế việc sử dụng sai mục đích gây nhiều thiệt hại lớn.
Theo đó, BHK là nhóm đất được sử dụng với mục đích gieo trồng, có thời gian thu hoạch và thực hiện chu trình sản xuất trong vòng 1 năm, thời gian không được quá thời gian theo quy định. Các loại đất này sẽ được lưu lại gốc để tiếp tục thu hoạch cho mùa vụ năm sau, tuy nhiên thời hạn sẽ không quá 5 năm.
Giải đáp thắc mắc cho người đọc về câu hỏi “BHK là đất gì?”
Chi tiết về quy định sử dụng đất BHK
Tùy vào mỗi loại đất mà sẽ có quy định khác nhau về việc sử dụng, người sở hữu yêu cầu phải tuân theo đúng quy định. Sau khi đã tìm hiểu BHK là đất gì, mọi người cần nắm rõ quy định về pháp lý khi sở hữu loại đất này, cụ thể như sau:
Thời gian sử dụng loại đất BHK
Theo văn bản về luật đất đai 2013, ký hiệu đất BHK được quy định thời gian sử dụng với hai phân loại khác nhau. Tại điều số 125 và 126, đất BHK được quy định như sau:
- Loại 1: loại đầu tiên là đất BHK không có quy định về thời gian sử dụng cụ thể. Đối với loại này, người sở hữu có quyền được sử dụng lâu dài, được cấp riêng sổ đỏ. Người dân có quyền thực hiện canh tác, thu hoạch trên loại đất BHK này mà không có giới hạn thời gian.
- Loại 2: loại này sẽ có nhiều mốc thời gian sử dụng khác nhau, tùy vào từng trường hợp mà được quyết định cụ thể. Bao gồm có 3 mốc thời gian là 5 năm, 50 năm và 70 năm.
BHK có thể thế chấp vay ngân hàng không?
Dựa vào điều luật 188 từ bộ luật đất đai năm 2014, đất có ký hiệu BHK có thể thế chấp vay ngân hàng. Tuy nhiên, loại đất này thường không có giá trị cao so với những loại đất khác. Vì vậy mà người dân thường sẽ không thế chấp ngân hàng loại đất này.
Đất BHK có thể chuyển thành đất thổ cư hay không?
Theo luật đất đai, người dân hoàn toàn có thể chuyển đất BHK thành đất thổ cư. Để làm được điều này, người dân cần tuân theo đúng quy định của pháp luật. Đất phải thuộc quyền sở hữu chính chủ của gia đình, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp cho ủy ban địa phương chờ xét duyệt và nộp phí theo đúng quy định.
Một số quy định cần biết khi sử dụng đất BHK
>>> Xem thêm thông tin về bất động sản mới nhất tại: https://meeyland.com/
Lời kết
Trên đây là các thông tin giải đáp cho mọi người về câu hỏi “BHK là đất gì?”. Mong rằng bài viết đã giúp ích cho mọi người có thể hiểu hơn về loại đất này và hiểu đúng mục đích sử dụng của nó. Hãy chuẩn bị đầy đủ kiến thức trước khi chọn mua đất BHK bạn nhé.
